Department of Housing – Central Province

எமது சேவைகள்

புதிய வீடு நிர்மாணிக்க 400,000/- ரூபா நிதியுதவி வழங்கும் வேலைத்திட்டம்

வீடொன்றை நிர்மாணிக்க முடியாத நிலையில் உள்ள, ஆனால் 50% பங்களிப்பை வழங்கக்கூடிய குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்களுக்கு, குடியிருப்பதற்குத் தகுந்த மட்டத்திலான வீடொன்றை அமைத்துக்கொள்வதற்காக 400,000/- ரூபா நிதியுதவி வழங்கப்படும்.

வீடமைப்புத் தேவைப்பாடுகள் உள்ள குறைந்த வருமானம் பெறுவோர் தொடர்பான தகவல்கள் பிரதேச செயலகங்கள் மூலம் பெறப்படுவதோடு, அத்தகவல்கள் திணைக்களத்தின் தகைமைகளுடன் ஒப்பிடப்பட்டுப் பொருத்தமான பயனாளிகள் தெரிவு செய்யப்பட்டு முன்னுரிமைப்படுத்தப்படுவர். இது தொடர்பாகத் திணைக்களத்தின் பிரிவுகளுக்குப் பொறுப்பான உத்தியோகத்தர்களால் கள விஜயங்கள் மேற்கொள்ளப்பட்டுச் சாத்தியப்பாட்டு அறிக்கை சமர்ப்பிக்கப்படும். இவ்வறிக்கைகள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பின்னர், குறித்த ஆண்டிற்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ள நிதியைக் கருத்திற் கொண்டு பொருத்தமான குறைந்த வருமானம் பெறுவோருக்கு விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. பிரதேச செயலாளரின் பரிந்துரையுடன் தெரிவு செய்யப்பட்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் பயனாளி ஒருவராக இருத்தல்.

  2. 100% சுய நிதியளிப்புடன் வீடொன்றை நிர்மாணிக்க முடியாத குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பமாக இருத்தல்.

  3. வீடு நிர்மாணிப்பதற்காகக் கடந்த 5 வருட காலப்பகுதியினுள் இவ்வீடமைப்புத் திணைக்களத்தினால் அல்லது அரசாங்கத்தின் வேறு உதவியொன்றைப் பெற்றவராக இல்லாதிருத்தல்
  4. முன்னுரிமை வழங்கப்படும் விடயங்கள்

    • குடும்பத் தலைவர் பெண்ணாக இருத்தல்.

    • பாடசாலை செல்லும் வயதுடைய பிள்ளைகளைக் கொண்ட விதவைப் பெண்ணாக இருத்தல்.

    • பெண் பிள்ளைகளைக் கொண்ட குடும்பமாக அல்லது விசேட தேவையுடைய நபர்களைக் கொண்ட குடும்பமாக அல்லது அத்தகைய காரணங்களால் நிர்க்கதிக்குள்ளான குடும்பமாக இருத்தல்.

  5. 50% தனிப்பட்ட பங்களிப்பை வழங்கக்கூடிய இயலுமை பயனாளிக்கு இருத்தல்.

  6. காணி உரிமையை உறுதிப்படுத்தக்கூடிய ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கக்கூடியதாக இருத்தல்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • காணி உரிமையை உறுதிப்படுத்துவதற்காகக் கிராம உத்தியோகத்தரால் உண்மைப் பிரதியெனச் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட உறுதியின் பிரதி.
  • காணியின் உரிமை பெற்றோர்/மூல உரிமையாளர் பெயரில் இருப்பின், காணி உறுதியின் பிரதியுடன் அக்காணி உரிமையாளரின் சம்மதக் கடிதம் (கிராம உத்தியோகத்தரின் கையொப்பத்துடன்).
  • காணி ஜயபூமி, ஸ்வர்ணபூமி உறுதி அல்லது அனுமதிப்பத்திரக் காணி எனின், அனுமதிப்பத்திரத்தின் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட பிரதி.
  • 400,000/- ரூபா பெறுமதிக்குத் திணைக்கள உத்தியோகத்தருடன் கலந்தாலோசித்துத் தயார் செய்யப்பட்ட மூலப்பொருள் மதிப்பீட்டறிக்கை.
  • கிராம உத்தியோகத்தரால் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட தேசிய அடையாள அட்டையின் நிழற்படப் பிரதி.
  • வங்கிக் கணக்குப் புத்தகத்தின் பெயர், முகவரி, கணக்கிலக்கம் உள்ள பக்கத்தின் நிழற்படப் பிரதி.
  • வீட்டிற்குச் செல்லக்கூடிய பிரவேச மார்க்கத்தின் வரைபடம்.

 

மலசலகூடம் நிர்மாணிக்க 100,000/- ரூபா நிதியுதவி வழங்கும் வேலைத்திட்டம்

குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்களின் வீடமைப்பு உட்கட்டமைப்பு வசதிகளை மேம்படுத்துவதன் கீழ் மலசலகூடம் அமைப்பதற்காக 100,000/- ரூபா நிதியுதவி வழங்கப்படும்

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. பிரதேச செயலாளரின் பரிந்துரையுடன் தெரிவு செய்யப்பட்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் பயனாளி ஒருவராக இருத்தல்.

  2. நிரந்தர மலசலகூடம் இல்லாத அல்லது பாவிக்க முடியாத அளவிற்குப் பழுதடைந்த மலசலகூடத்தைக் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பமாக இருத்தல்.

  3. கடந்த 5 வருடங்களில் இதற்காக உதவி பெற்றிருக்காமை.

  4. வழங்கப்படுகின்ற உதவியைப் பயன்படுத்தித் தனது தனிப்பட்ட பங்களிப்புடன் மலசலகூடத்தை முழுமையாக நிர்மாணித்து முடிக்கக்கூடிய இயலுமை இருத்தல்.

    • பெண் தலைமைத்துவக் குடும்பங்கள்.
    • பள்ளி செல்லும் குழந்தைகளைக் கொண்ட விதவைகள்
    • பெண் குழந்தைகள் அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.
    • ஏனைய குறிப்பிடத்தக்க சமூக-பொருளாதாரக் காரணிகளால் ஓரங்கட்டப்பட்ட குடும்பங்கள்.

  5. முழுமைப்படுத்துவதற்கான அர்ப்பணிப்பு: பயனாளிகள் வழங்கப்பட்ட மானியத்தைப் பயன்படுத்தி, தமது சொந்த உழைப்பு அல்லது பங்களிப்பு மூலம் கழிப்பறை கட்டுமானத்தை நிறைவு செய்யும் திறனை வெளிப்படுத்த வேண்டும்.

  6. காணி உரிமை: விண்ணப்பதாரர் நிலத்திற்கான சட்டப்பூர்வ உரிமை அல்லது காணி உரிமம் தொடர்பான ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய ஆதாரங்களை வழங்கக்கூடியவராக இருக்க வேண்டும்.

  7. விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்கள்: மேற்கூறிய அளவுகோல்களுக்கு இணையான, நியாயமான மற்றும் தனித்துவமான சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட சிறப்பு கோரிக்கைகளும் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

  •  

 

Required Documentation

  • காணி உரிமையை உறுதிப்படுத்துவதற்காகக் கிராம உத்தியோகத்தரால் உண்மைப் பிரதியெனச் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட உறுதியின் பிரதி.
  • காணியின் உரிமை பெற்றோர்/மூல உரிமையாளர் பெயரில் இருப்பின், காணி உறுதியின் பிரதியுடன் அக்காணி உரிமையாளரின் சம்மதக் கடிதம் (கிராம உத்தியோகத்தரின் கையொப்பத்துடன்).
  • காணி ஜயபூமி, ஸ்வர்ணபூமி உறுதி அல்லது அனுமதிப்பத்திரக் காணி எனின், அனுமதிப்பத்திரத்தின் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட பிரதி.
  • 100,000/- ரூபா பெறுமதிக்குத் திணைக்கள உத்தியோகத்தருடன் கலந்தாலோசித்துத் தயார் செய்யப்பட்ட மூலப்பொருள் மதிப்பீட்டறிக்கை.
  • கிராம உத்தியோகத்தரால் சான்றுப்படுத்தப்பட்ட தேசிய அடையாள அட்டையின் நிழற்படப் பிரதி.
  • வங்கிக் கணக்குப் புத்தகத்தின் பெயர், முகவரி, கணக்கிலக்கம் உள்ள பக்கத்தின் நிழற்படப் பிரதி.
  • வீட்டிற்குச் செல்லக்கூடிய பிரவேச மார்க்கத்தின் வரைபடம்.
வீடுகளுக்குக் கூரை வேய்வதற்கு 80,000/- ரூபா உதவி வழங்கும் வேலைத்திட்டம்

குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்களின் வீடமைப்புத் தேவைகள் குறித்த தகவல்கள் அந்தந்த பிரதேச செயலகங்கள் ஊடாகத் திரட்டப்படுகின்றன. இந்தத் தரவுகள் திணைக்கள அளவுகோல்களின்படி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் அடையாளம் காணப்படுகின்றனர். இதனைத் தொடர்ந்து, திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தர்களால் கள ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு சாத்தியக்கூறு அறிக்கைகள் சமர்ப்பிக்கப்படும். இவ்வறிக்கைகளின் அங்கீகாரம் மற்றும் அந்த நிதியாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்ட ஒதுக்கீடுகளுக்கு உட்பட்டு, தெரிவு செய்யப்பட்ட பயனாளிகளுக்கு உத்தியோகபூர்வ விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. உத்தியோகபூர்வ பரிந்துரை: விண்ணப்பதாரர் பிரதேச செயலாளரால் அடையாளம் காணப்பட்டு பரிந்துரைக்கப்பட்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் பயனாளியாக இருத்தல் வேண்டும்.

  2. வீட்டு நிலைமை: விண்ணப்பதாரர் நிரந்தர கூரை இல்லாத அல்லது மிகவும் சிதைந்த நிலையில் உள்ள கூரையைக் கொண்ட வீட்டில் வசிக்கும் குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பத்தைச் சேர்ந்தவராக இருத்தல் வேண்டும்.

  3. முந்தைய உதவி: விண்ணப்பதாரர் கடந்த ஐந்து (5) ஆண்டுகளுக்குள் வீடமைப்புத் திணைக்களத்திடம் இருந்து வீடமைப்பு தொடர்பான எந்தவொரு நிதி உதவியையும் பெற்றிருத்தல் கூடாது.

  4. முன்னுரிமை அளித்தல்: பின்வரும் பாதிக்கப்படக்கூடிய சூழ்நிலைகளில் உள்ள குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படும்:

    • பெண்களைத் தலைமைத்துவமாகக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • பாடசாலை செல்லும் குழந்தைகளைக் கொண்ட விதவைத் தாய்மார்கள்.

    • பெண் குழந்தைகளைக் கொண்ட அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • ஏனைய ஒப்பிடக்கூடிய காரணிகளால் ஆதரவற்ற நிலைக்குத் தள்ளப்பட்ட குடும்பங்கள்.

  5. பணிகளை பூர்த்தி செய்வதற்கான அர்ப்பணிப்பு: வழங்கப்பட்ட கூரை மானியத்தைப் பயன்படுத்தி, தனது தனிப்பட்ட உழைப்பு மற்றும் பங்களிப்புடன் குறித்த பகுதியின் கூரை வேலைகளை முழுமையாக முடிக்கும் திறனைப் பயனாளி வெளிப்படுத்த வேண்டும்.

  6. காணி உரிமைக்கான சான்று: காணியின் சட்டப்பூர்வ உரிமை அல்லது அதற்கான உரித்துடைமையை உறுதிப்படுத்தும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும் ஆற்றல் விண்ணப்பதாரருக்கு இருத்தல் வேண்டும்.

  7. சிறப்புக் கருத்தாய்வுகள்: மேற்கூறிய அளவுகோல்களுடன் ஒத்துப்போகும் தனித்துவமான மற்றும் நியாயமான சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட கோரிக்கைகளும் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • பிரதேச செயலாளரின் பரிந்துரையுடன் கூடிய பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவம்.

  • குறைந்த வருமானம் பெறுபவர் என்பதற்கான கிராம உத்தியோகத்தர் மற்றும் பிரதேச செயலாளரின் உறுதிப்படுத்தல்.

  • காணி உரிமை அல்லது சட்டப்பூர்வமாக குடியேறியதற்கான உறுதிப்படுத்தப்பட்ட ஆவணங்களின் பிரதிகள்.

  • கடந்த 5 ஆண்டுகளில் வீடமைப்பு உதவி பெறவில்லை என்பதற்கான உறுதிமொழி.

  • குடும்ப உறுப்பினர்களின் விபரங்கள் மற்றும் அடையாள அட்டைப் பிரதிகள்.

வீட்டு வசதி மேம்பாட்டு மானியம் (ரூ. 200,000/-): குறைந்த வருமானம் கொண்ட நபர்களுக்குச் சொந்தமான வீடுகளின் பொதுவான அபிவிருத்தி மற்றும் கட்டமைப்பு மேம்பாட்டிற்காக வழங்கப்படும் நிதி உதவி.

வீடமைப்புத் தேவைகளைக் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்கள் பற்றிய தகவல்கள் அந்தந்த பிரதேச செயலகங்கள் ஊடாகத் திரட்டப்படுகின்றன. இந்தத் தரவுகள் திணைக்கள அளவுகோல்களின்படி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் அடையாளம் காணப்படுகின்றனர். இதனைத் தொடர்ந்து, திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தர்களால் கள ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு சாத்தியக்கூறு அறிக்கைகள்  சமர்ப்பிக்கப்படும். இவ்வறிக்கைகளின் அங்கீகாரம் மற்றும் அந்த நிதியாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்ட ஒதுக்கீடுகளுக்கு உட்பட்டு, தெரிவு செய்யப்பட்ட பயனாளிகளுக்கு உத்தியோகபூர்வ விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. உத்தியோகபூர்வ நியமனம்: விண்ணப்பதாரர் பிரதேச செயலாளரால் அடையாளம் காணப்பட்டு பரிந்துரைக்கப்பட்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் பயனாளியாக இருத்தல் வேண்டும்.

  2. வீட்டு நிலைமை: விண்ணப்பதாரர் தற்போது தற்காலிகமான அல்லது பகுதியளவு கட்டி முடிக்கப்பட்ட வீட்டைக் கொண்ட மற்றும் மேலதிக கட்டுமானப் பணிகளை முன்னெடுக்கும் திறன் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பத்தைச் சேர்ந்தவராக இருத்தல் வேண்டும்.

  3. முந்தைய உதவி: விண்ணப்பதாரர் கடந்த ஐந்து (5) ஆண்டுகளுக்குள் வீடமைப்புத் திணைக்களத்திடம் இருந்து வீடமைப்பு தொடர்பான எந்தவொரு நிதி உதவியையும் பெற்றிருத்தல் கூடாது.

  4. முன்னுரிமை அளித்தல்: பின்வரும் பாதிக்கப்படக்கூடிய சூழ்நிலைகளில் உள்ள குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படும்:

    • பெண்களைத் தலைமைத்துவமாகக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • பாடசாலை செல்லும் குழந்தைகளைக் கொண்ட விதவைத் தாய்மார்கள்.

    • பெண் குழந்தைகளைக் கொண்ட அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • ஏனைய நியாயமான சமூக-பொருளாதார காரணிகளால் ஆதரவற்ற நிலைக்குத் தள்ளப்பட்ட குடும்பங்கள்.

  5. தளவாடப் பங்களிப்பு: கட்டுமானப் பொருட்கள் (செங்கற்கள்/கற்கள் மற்றும் சிமெந்து போன்றவை) மற்றும் அவற்றுக்கான போக்குவரத்துச் செலவுகளை பயனாளி தனிப்பட்ட முறையில் ஏற்கும் திறன் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

  6. பணிகளை பூர்த்தி செய்வதற்கான அர்ப்பணிப்பு: வழங்கப்பட்ட நிதி மானியத்தைப் பயன்படுத்தி, தனது தனிப்பட்ட உழைப்பு மற்றும் பங்களிப்புடன் குறித்த வீட்டின் கட்டுமானப் பணிகளை முழுமையாக முடிக்கும் திறனைப் பயனாளி வெளிப்படுத்த வேண்டும்.

  7. காணி உரித்துடைமை: காணியின் சட்டப்பூர்வ உரிமை அல்லது அதற்கான உரித்துடைமையை உறுதிப்படுத்தும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும் ஆற்றல் விண்ணப்பதாரருக்கு இருத்தல் வேண்டும்.

  8. விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்கள்: மேற்கூறிய அளவுகோல்களுடன் ஒத்துப்போகும் தனித்துவமான சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட சிறப்புக் கோரிக்கைகளும் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • காணி உரிமைக்கான சான்று: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட காணி உறுதிப்பத்திரத்தின் (Title Deed) நிழற்படப் பிரதி.

  • சம்மத ஆவணங்கள்: காணி இன்னும் சட்டப்பூர்வமாக பெற்றோரிடமோ அல்லது அசல் உரிமையாளரிடமோ இருந்தால், உறுதிப்பத்திரத்தின் பிரதியுடன் உரிமையாளரின் சம்மதக் கடிதம் (Letter of Consent) இணைக்கப்பட வேண்டும். இது கிராம உத்தியோகத்தரால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

  • அரசு காணி அனுமதிப்பத்திரங்கள்: ஜெயபூமி, சுவர்ணபூமி அல்லது ஏனைய சட்டப்பூர்வ காணி உரிமங்களின் கீழ் காணி இருந்தால், அவற்றின் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பிரதிகள்.

  • தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு: திணைக்களத்தின் சம்பந்தப்பட்ட பிரதேச உத்தியோகத்தருடன் கலந்தாலோசித்து, தகுதியுள்ள மேசன் ஒருவரால் தயாரிக்கப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான தோராயமான மதிப்பீடு.

  • அடையாளம்: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட தேசிய அடையாள அட்டையின் (NIC) நிழற்படப் பிரதி.

  • வங்கித் தகவல்கள்: கணக்கு வைத்திருப்பவரின் பெயர், முகவரி மற்றும் கணக்கு இலக்கம் ஆகியவற்றைக் காட்டும் வங்கிச் சேமிப்புப் புத்தகத்தின் முதல் பக்கத்தின் நிழற்படப் பிரதி.

  • அணுகல் வழி: வதிவிடத்திற்குச் செல்லும் பாதையைக் காட்டும் தோராயமான வரைபடம்.

சமையலறை கட்டுமானத் திட்டம் (ரூ. 150,000/-): தற்போது முறையான சமையல் வசதி இன்றி வாழும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு, முறையான சமையலறை வசதிகளை வழங்குவதற்கான ஒரு இலக்குத் திட்டம்.

வீடமைப்புத் தேவைகளைக் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்கள் பற்றிய தகவல்கள் அந்தந்த பிரதேச செயலகங்கள் ஊடாகத் திரட்டப்படுகின்றன. இந்தத் தரவுகள் திணைக்கள அளவுகோல்களின்படி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் அடையாளம் காணப்படுகின்றனர். இதனைத் தொடர்ந்து, திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தர்களால் கள ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு சாத்தியக்கூறு அறிக்கைகள் (Feasibility Reports) சமர்ப்பிக்கப்படும். இவ்வறிக்கைகளின் அங்கீகாரம் மற்றும் அந்த நிதியாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்ட ஒதுக்கீடுகளுக்கு உட்பட்டு, தெரிவு செய்யப்பட்ட பயனாளிகளுக்கு உத்தியோகபூர்வ விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. உத்தியோகபூர்வ பரிந்துரை: விண்ணப்பதாரர் பிரதேச செயலாளரால் அடையாளம் காணப்பட்டு பரிந்துரைக்கப்பட்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் பயனாளியாக இருத்தல் வேண்டும்.

  2. பொருளாதார நிலை: ஒரு நிரந்தர சமையலறை வசதியை அமைப்பதற்கான நிதி வசதி அற்ற குறைந்த வருமானம் பெறும் அல்லது வறிய குடும்பத்தைச் சேர்ந்தவராக விண்ணப்பதாரர் இருத்தல் வேண்டும்.

  3. சமூக முன்னுரிமை: பின்வரும் பாதிக்கப்படக்கூடிய வீடுகளுக்கு முன்னுரிமை வழங்கப்படும்:

    • பெண்களைத் தலைமைத்துவமாகக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • பாடசாலை செல்லும் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • பெண் குழந்தைகளைக் கொண்ட அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

  4. வாழ்வாதார முன்னுரிமை: வருமானத்தை ஈட்ட முற்படுபவர்களுக்கு அல்லது தங்களது வாழ்வாதாரத்திற்காக தற்போது சமையலறை சார்ந்த சுயதொழில்களில் ஈடுபட்டுள்ள விண்ணப்பதாரர்களுக்கு (உதாரணமாக: தேநீர் கடைகள் நடத்துதல், உணவு விநியோகம் அல்லது விற்பனைக்காக உணவு தயாரித்தல்) சிறப்பு முன்னுரிமை வழங்கப்படும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • காணி உரிமைக்கான சான்று: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட காணி உறுதிப்பத்திரத்தின் (Title Deed) நிழற்படப் பிரதி.

  • சம்மத ஆவணங்கள்: காணி இன்னும் சட்டப்பூர்வமாக பெற்றோரிடமோ அல்லது அசல் உரிமையாளரிடமோ இருந்தால், உறுதிப்பத்திரத்தின் பிரதியுடன் உரிமையாளரின் சம்மதக் கடிதம் (Letter of Consent) இணைக்கப்பட வேண்டும். இது கிராம உத்தியோகத்தரால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

  • அரசு காணி அனுமதிப்பத்திரங்கள்: ஜெயபூமி, சுவர்ணபூமி அல்லது ஏனைய சட்டப்பூர்வ காணி உரிமங்களின் கீழ் காணி இருந்தால், அவற்றின் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பிரதிகள்.

  • தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு: திணைக்களத்தின் சம்பந்தப்பட்ட பிரதேச உத்தியோகத்தருடன் கலந்தாலோசித்து, தகுதியுள்ள மேசன் ஒருவரால் தயாரிக்கப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட சமையலறை கட்டுமானத்திற்கான தோராயமான மதிப்பீடு.

  • அடையாளம்: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட தேசிய அடையாள அட்டையின் (NIC) நிழற்படப் பிரதி.

  • வங்கித் தகவல்கள்: கணக்கு வைத்திருப்பவரின் பெயர், முகவரி மற்றும் கணக்கு இலக்கம் ஆகியவற்றைக் காட்டும் வங்கிச் சேமிப்புப் புத்தகத்தின் முதல் பக்கத்தின் நிழற்படப் பிரதி.

  • அணுகல் வழி: வதிவிடத்திற்குச் செல்லும் பாதையைக் காட்டும் தோராயமான வரைபடம்.

“சகன பியச” வீடமைப்பு கடன் திட்டம்: மத்திய மாகாண வீடமைப்புத் திணைக்களம் மற்றும் பிரதேச அபிவிருத்தி வங்கி (RDB) ஆகியவற்றின் கூட்டுத் திட்டமாகும். இது குறைந்த வருமானம் பெறுவோருக்கு ரூ. 50,000/- முதல் ரூ. 200,000/- வரையிலான வீடமைப்பு கடன்களை வழங்குகின்றது.

வீடமைப்பு அபிவிருத்தித் தேவைகளைக் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறுவோர் பற்றிய தகவல்கள் பிரதேச செயலகங்கள் ஊடாகத் திரட்டப்படுகின்றன. இந்தத் தரவுகள் திணைக்கள அளவுகோல்களின்படி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, தகுதியான நபர்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் தெரிவு செய்யப்படுவர். அதனைத் தொடர்ந்து அவர்களுக்குக் கடன் விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. குடியிருப்பு: விண்ணப்பதாரர் அந்தந்த பிரதேச செயலகப் பிரிவுக்குள் நிரந்தரமாக வசிப்பவராக இருத்தல் வேண்டும்.

  2. சமூக-பொருளாதார நிலை: விண்ணப்பதாரர் ஒரு சமுர்த்தி பயனாளியாக அல்லது பிரதேச செயலாளர் மற்றும் கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட குறைந்த வருமானம் பெறுபவராக இருத்தல் வேண்டும்.

  3. திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்: மாதாந்திர தவணைகள் மற்றும் வட்டிச் செலுத்தல்களை மேற்கொள்வதற்கு விண்ணப்பதாரர் நம்பகமான வருமான ஆதாரத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

  4. வயது எல்லை: விண்ணப்பதாரர்கள் 18 முதல் 60 வயதிற்கு இடைப்பட்டவர்களாக இருத்தல் வேண்டும்.

  5. கடன் தொகை: வீடமைப்புத் தேவையின் அடிப்படையில், ரூ. 50,000/- முதல் ரூ. 200,000/- வரையான கடன் தொகை வழங்கப்படும்.

  6. வட்டி வீதம்: ஆண்டுக்கு 8% வட்டி வீதம் அறவிடப்படும் (குறைந்து வரும் மீதி அடிப்படையில்).

  7. திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்: கடன் பெறுபவரின் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப 3 அல்லது 4 ஆண்டுகள் என திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை நிர்ணயிக்கலாம்.

  8. காணி உரிமைக்கான சான்று: வீடு கட்டப்படும் அல்லது பழுதுபார்க்கப்படும் காணியின் சட்டப்பூர்வ உரிமையை விண்ணப்பதாரர் உறுதிப்படுத்த வேண்டும் (இதனை பிரதேச அபிவிருத்தி வங்கி சரிபார்க்கும்).

  9. பிணையாளர் நிபந்தனைகள்: அரசு ஊழியர்களின் தனிப்பட்ட பிணைகள் அவசியமில்லை. வங்கிக்கு ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க வருமானம் கொண்ட மற்றும் ஆர்.டி.பி (RDB) வங்கி அல்லது வேறு எந்த நிதி நிறுவனத்திலும் கடன் செலுத்தத் தவறாத எவரும் பிணையாளராக இருக்கலாம். இருப்பினும், கடன் அனுமதி தொடர்பான இறுதி அதிகாரம் வங்கியிடமே உள்ளது.

  10. வங்கி கணக்கு: விண்ணப்பதாரர் சம்பந்தப்பட்ட ஆர்.டி.பி (RDB) வங்கிக் கிளையில் கணக்கு வைத்திருக்கவில்லை எனில், குறைந்தபட்சம் ரூ. 500/- ஆரம்ப வைப்புடன் ஒரு சேமிப்புக் கணக்கைத் தொடங்க வேண்டும்.

சிறப்பு சாதனை வீடமைப்பு மானியம் (ரூ. 700,000/-): கல்வி, விளையாட்டு, கலை அல்லது பிற சிறப்புத் துறைகளில் விதிவிலக்கான திறமையை வெளிப்படுத்திய குறைந்த வருமானம் கொண்ட தனிநபர்கள் அல்லது குழந்தைகளுக்காக, அவர்களின் தற்காலிக தங்குமிடங்களை நிரந்தர வீடுகளாக மாற்றுவதற்கான ஒரு திட்டமாகும்.

வீடமைப்புத் தேவைகளைக் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்கள் பற்றிய தகவல்கள் அந்தந்த பிரதேச செயலகங்கள் ஊடாகத் திரட்டப்படுகின்றன. இந்தத் தரவுகள் திணைக்கள அளவுகோல்களின்படி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் அடையாளம் காணப்படுகின்றனர். இதனைத் தொடர்ந்து, திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தர்களால் கள ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு சாத்தியக்கூறு அறிக்கைகள் சமர்ப்பிக்கப்படும். இவ்வறிக்கைகளின் அங்கீகாரம் மற்றும் அந்த நிதியாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்ட ஒதுக்கீடுகளுக்கு உட்பட்டு, தெரிவு செய்யப்பட்ட பயனாளிகளுக்கு உத்தியோகபூர்வ விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

தகுதி அளவுகோல்கள்

  1. குடியிருப்பு: விண்ணப்பதாரர் தெரிவு செய்யப்பட்ட கிராம உத்தியோகத்தர் பிரிவில் நிரந்தர வதிவிடத்தைக் கொண்ட ஒரு குடும்ப அலகைச் சேர்ந்தவராக இருத்தல் வேண்டும்.

  2. பொருளாதார நிலை: 100% சுயநிதி மூலம் ஒரு வீட்டை முழுமையாகக் கட்டி முடிக்க முடியாத குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பத்தின் ஒரு பகுதியாக விண்ணப்பதாரர் இருத்தல் வேண்டும்.

  3. முந்தைய உதவி: விண்ணப்பதாரர் கடந்த ஐந்து (5) ஆண்டுகளுக்குள் இந்தத் திணைக்களத்திடம் இருந்து எந்தவொரு வீடமைப்பு மானியங்களையோ அல்லது நிதி உதவியையோ பெற்றிருத்தல் கூடாது.

  4. திறமைக்கான அங்கீகாரம் (முன்னுரிமை): கல்வி, விளையாட்டு, கலை அல்லது அது போன்ற பிற துறைகளில் விதிவிலக்கான திறமையை வெளிப்படுத்தி, அதன் மூலம் மத்திய மாகாணத்திற்கு அல்லது நாட்டிற்கு பெருமை சேர்த்த தனிநபர்கள் அல்லது குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படும்.

  5. கட்டுமான வழிகாட்டுதல்கள்: வீடமைப்புத் திணைக்களத்தினால் வழங்கப்பட்ட திட்டங்கள் மற்றும் மதிப்பீடுகளின்படி, தன்னார்வ சமூகப் பங்களிப்பின் மூலம் வீடு கட்டி முடிக்கப்பட வேண்டும். பகுதியளவு முடிக்கப்பட்ட வீடு தெரிவு செய்யப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், பயனாளியுடன் உடன்பட்டபடி வீட்டின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை நிறைவு செய்வதில் கட்டுமானம் கவனம் செலுத்தும்.

  6. காணி உரித்துடைமை: காணியின் சட்டப்பூர்வ உரிமை அல்லது அதற்கான உரித்துடைமையை உறுதிப்படுத்தும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும் ஆற்றல் விண்ணப்பதாரருக்கு இருத்தல் வேண்டும்.

  7. விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்கள்: இந்த அளவுகோல்களுடன் ஒத்துப்போகும் தனித்துவமான மற்றும் நியாயமான சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட கோரிக்கைகளும் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • உரிமைக்கான சான்று: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட காணி உறுதிப்பத்திரத்தின் பிரதி.

  • சம்மத ஆவணங்கள்: காணி சட்டப்பூர்வமாக பெற்றோரிடமோ அல்லது அசல் உரிமையாளரிடமோ இருந்தால், உறுதிப்பத்திரத்தின் பிரதியுடன் உரிமையாளரின் சம்மதக் கடிதம் இணைக்கப்பட வேண்டும். இது கிராம உத்தியோகத்தரால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

  • அரசு காணி அனுமதிப்பத்திரங்கள்: ஜெயபூமி, சுவர்ணபூமி அல்லது ஏனைய சட்டப்பூர்வ காணி உரிமங்களின் கீழ் காணி இருந்தால், அவற்றின் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பிரதிகள்.

  • தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு: திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தருடன் கலந்தாலோசித்து தயாரிக்கப்பட்ட, குறிப்பிட்ட பகுதியை நிர்மாணிப்பதற்கான ரூ. 700,000/- மொத்த மதிப்பிலான கட்டுமானப் பொருட்களின் தோராயமான மதிப்பீடு.

  • அடையாளம்: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட தேசிய அடையாள அட்டையின் நிழற்படப் பிரதி.

  • வங்கி விபரங்கள்: கணக்கு வைத்திருப்பவரின் பெயர், முகவரி மற்றும் கணக்கு இலக்கம் ஆகியவற்றைக் கொண்ட வங்கிச் சேமிப்புப் புத்தகப் பக்கத்தின் நிழற்படப் பிரதி.

  • அமைவிட வரைபடம்: வதிவிடத்திற்குச் செல்லும் பாதையைக் காட்டும் தோராயமான வரைபடம் அல்லது வழி வரைபடம்.

பேரிடர் நிவாரணம் மற்றும் குடியிருப்புகளை மேம்படுத்துதல்: பேரிடர்களால் பாதிக்கப்பட்ட வீடுகளை மீண்டும் கட்டியெழுப்புவதற்கும், குறைந்த வருமானம் கொண்ட சமூகங்களுக்காக வரிசை வீடுகள் அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு அலகுகளை அபிவிருத்தி செய்வதற்கும் உதவி வழங்குதல்.

வீடமைப்புத் தேவைகளைக் கொண்ட குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்கள் பற்றிய தகவல்கள் அந்தந்த பிரதேச செயலகங்கள் ஊடாகத் திரட்டப்படுகின்றன. இந்தத் தரவுகள் திணைக்கள அளவுகோல்களின்படி மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு, தகுதியான விண்ணப்பதாரர்கள் முன்னுரிமை அடிப்படையில் அடையாளம் காணப்படுகின்றனர். இதனைத் தொடர்ந்து, திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தர்களால் கள ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு சாத்தியக்கூறு அறிக்கைகள் சமர்ப்பிக்கப்படும். இவ்வறிக்கைகளின் அங்கீகாரம் மற்றும் அந்த நிதியாண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்ட ஒதுக்கீடுகளுக்கு உட்பட்டு, தெரிவு செய்யப்பட்ட பயனாளிகளுக்கு உத்தியோகபூர்வ விண்ணப்பங்கள் வழங்கப்படும்.

கூரைத் தகடு மானியங்களை வழங்கும்போது பின்வரும் அளவுகோல்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது:

  1. குடியிருப்பு: விண்ணப்பதாரர் தெரிவு செய்யப்பட்ட கிராம உத்தியோகத்தர் பிரிவில் நிரந்தர வதிவிடத்தைக் கொண்டவராக அல்லது தோட்டக் குடியிருப்புகளில் (லயன் அறைகள்) வசிக்கும் குடும்பமாக இருத்தல் வேண்டும்.

  2. வீட்டு நிலைமை: பேரிடரால் பாதிக்கப்பட்ட தனிப்பட்ட வீடுகள் அல்லது முறையான கூரை இல்லாத அல்லது மிகவும் சிதைந்த நிலையில் உள்ள கூரையைக் கொண்ட லயன் அறைகளில் வசிக்கும் குறைந்த வருமானம் பெறும் குடும்பங்கள்.

  3. முந்தைய உதவி: கடந்த ஐந்து (5) ஆண்டுகளுக்குள் இந்தத் திணைக்களத்திடம் இருந்து வீடமைப்பு தொடர்பான நிதி உதவியைப் பெற்றிருத்தல் கூடாது.

  4. சமூக பாதிப்பு: பின்வருவோருக்கு உயர் முன்னுரிமை அளிக்கப்படும்:

    • பெண்களைத் தலைமைத்துவமாகக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • பாடசாலை செல்லும் குழந்தைகளைக் கொண்ட விதவைத் தாய்மார்கள்.

    • பெண் குழந்தைகளைக் கொண்ட அல்லது மாற்றுத்திறனாளிகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்.

    • ஏனைய நியாயமான சூழ்நிலைகளால் ஆதரவற்ற நிலைக்குத் தள்ளப்பட்ட குடும்பங்கள்.

  5. சிறப்புச் சந்தர்ப்பங்கள்: மேற்கூறிய அளவுகோல்களுடன் ஒத்துப்போகும் தனித்துவமான மற்றும் நியாயமான சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட கோரிக்கைகள்.

  6. செயல்படுத்தும் திறன்: வழங்கப்பட்ட மானியத்தைப் பயன்படுத்தி, தனது தனிப்பட்ட உழைப்பு மற்றும் பங்களிப்புடன் குறித்த பகுதியின் கூரை வேலைகளை முழுமையாக முடிக்கும் திறனைப் பயனாளி வெளிப்படுத்த வேண்டும்.

  7. காணி உரிமை: காணியின் சட்டப்பூர்வ உரிமைக்கான சான்று அல்லது காணியைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் நிறுவனத்திடமிருந்து (உதாரணமாக: தோட்ட நிறுவனங்கள்) முறையான சம்மதக் கடிதம்/ஒப்பந்தத்தை விண்ணப்பதாரர் வழங்க வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

  • காணி உரிமைக்கான சான்று: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட காணி உறுதிப்பத்திரத்தின் நிழற்படப் பிரதி.

  • உரிமையாளரின் சம்மதம்: காணி பெற்றோரிடமோ அல்லது அசல் உரிமையாளரிடமோ இருந்தால், உறுதிப்பத்திரத்தின் பிரதியுடன் உரிமையாளரின் சம்மதக் கடிதம் இணைக்கப்பட வேண்டும். இது கிராம உத்தியோகத்தரால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

  • அரசு காணி அனுமதிப்பத்திரங்கள்: ஜெயபூமி, சுவர்ணபூமி அல்லது ஏனைய சட்டப்பூர்வ காணி உரிமங்களின் கீழ் காணி இருந்தால், அவற்றின் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட பிரதிகள்.

  • தொழில்நுட்ப மதிப்பீடு: திணைக்களத்தின் பிரதேச உத்தியோகத்தருடன் கலந்தாலோசித்து, தகுதியுள்ள தச்சர் ஒருவரால் தயாரிக்கப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட குறித்த பகுதிக்கான கட்டுமானப் பொருட்களின் தோராயமான மதிப்பீடு.

  • அடையாளம்: கிராம உத்தியோகத்தரால் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட தேசிய அடையாள அட்டையின் நிழற்படப் பிரதி.

  • வங்கி விபரங்கள்: கணக்கு வைத்திருப்பவரின் பெயர், முகவரி மற்றும் கணக்கு இலக்கம் ஆகியவற்றைக் கொண்ட வங்கிச் சேமிப்புப் புத்தகப் பக்கத்தின் நிழற்படப் பிரதி.

  • அணுகல் வழி: வதிவிடத்திற்குச் செல்லும் பாதையைக் காட்டும் தோராயமான வரைபடம் அல்லது வழி வரைபடம்.

வாடகைச் சட்ட நிர்வாகம்: வாடகை மற்றும் வீட்டு வாடகைகளை ஒழுங்குபடுத்துவதற்காக வாடகைச் சட்டத்தின் சட்டரீதியான விதிகளின்படி செயல்படுதல் மற்றும் நடைமுறைப்படுத்துதல்.

வாடகைச் சட்ட நிர்வாகம்

1972 ஆம் ஆண்டின் 07 ஆம் இலக்க வாடகைச் சட்டத்தின் (1980 ஆம் ஆண்டின் 55 ஆம் இலக்கச் சட்டம் மற்றும் 2002 ஆம் ஆண்டின் 26 ஆம் இலக்கச் சட்டத்தினால் திருத்தப்பட்டவாறு) 18A பிரிவின் கீழ், மாகாண வீடமைப்பு ஆணையாளர் 40 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான கட்டிடங்களை (1980 ஜனவரி 1 ஆம் திகதிக்கு முன்னர் கட்டப்பட்ட வளாகங்கள்) இடிப்பதற்கான விண்ணப்பங்கள் குறித்து விசாரணைகளை நடத்துகிறார். இந்த செயல்முறை நிலம் மற்றும் கட்டிடங்களை மிகவும் திறமையாகப் பயன்படுத்துவதற்காக அத்தகைய இடங்களை மீண்டும் அபிவிருத்தி செய்ய உதவுகிறது.

1980 ஆம் ஆண்டின் 12 ஆம் இலக்க மாகாண சபைகள் (ஏற்புடை ஏற்பாடுகள்) சட்டத்தின் மூலம் மாகாண வீடமைப்பு ஆணையாளருக்கு வழங்கப்பட்டுள்ள அதிகாரங்களின்படி, இத்தகைய வளாகங்கள் தொடர்பான விசாரணைகள் வாடகைச் சட்டத்தின் சட்ட விதிகளுக்கு இணங்க தீர்ப்பளிக்கப்படுகின்றன.

மாகாண வீடமைப்பு ஆணையாளரின் சட்டப்பூர்வ அதிகாரங்கள்

1972 ஆம் ஆண்டின் 07 ஆம் இலக்க வாடகைச் சட்டத்தின் கீழ், ஆணையாளருக்கு பின்வரும் அதிகாரங்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன:

  • பிரிவு 2 (துணைப் பிரிவுகள் 4d, e): சட்டத்தை நடைமுறைப்படுத்துதல் மற்றும் ஆரம்பிப்பது தொடர்பான விடயங்கள்.

  • பிரிவு 9 (துணைப் பிரிவுகள் 3, 4): அதிகப்படியான முற்பணங்கள், பிரீமியங்கள் அல்லது கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் தொடர்பான ஒழுங்குமுறைகள்.

  • பிரிவு 12 (துணைப் பிரிவுகள் 1, 2): குடியிருப்பு வளாகங்களை குடியிருப்பு அல்லாத நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்துதல்.

  • பிரிவு 18 (துணைப் பிரிவு 18A): கட்டிடங்களை இடித்தல்.

  • பிரிவு 19: குடியிருப்பு அலகுகளின் மொத்த எண்ணிக்கை குறைக்கப்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்தல்.

  • பிரிவு 20 (துணைப் பிரிவுகள் a1, 2, 4, 5): உபரி நிலத்தில் கூடுதல் வீட்டு அலகுகளை அமைத்தல்.

  • பிரிவு 22 (துணைப் பிரிவுகள் 1a மற்றும் 2): குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவது தொடர்பான சட்ட நடவடிக்கைகள்.

  • பிரிவு 44 (துணைப் பிரிவு 11a (1)): தேசிய வீடமைப்பு ஆணையாளரால் அதிகாரங்களை ஒப்படைப்பது தொடர்பான விடயங்கள்.

மத்திய மாகாண வாடகைச் சபைகள்

வாடகைச் சபைகள் மத்திய மாகாணத்தில் 1972 ஆம் ஆண்டின் 07 ஆம் இலக்க வாடகைச் சட்டத்தின்படி (திருத்தப்பட்டவாறு), 1980 ஆம் ஆண்டின் 12 ஆம் இலக்க மாகாண சபைகள் (ஏற்புடை ஏற்பாடுகள்) சட்டத்துடன் இணைந்து இயங்குகின்றன.

2011 ஜனவரி 11 ஆம் திகதியிடப்பட்ட 1688/5 ஆம் இலக்க அதிவிசேட வர்த்தமானி அறிவித்தலின்படி, மத்திய மாகாணத்தின் மூன்று மாவட்டங்களுக்காக அந்தந்த உள்ளூர் அதிகாரப் பகுதிகளை உள்ளடக்கிய மூன்று வாடகைச் சபைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

வாடகை வாரியம்

முகவரி

கண்டி

உள்ளூராட்சி உதவி ஆணையாளர் அலுவலகம்,
மாகாண சபை வளாகம்,
ஆயுர்வேத வீதி,
பல்லேகலை.

மாத்தளை

மாவட்ட செயலகம், மாத்தளை.

நுவரெலியா

ஐ.ஆர்.டி.பி. கட்டிடம், உடபுஸ்ஸல்லாவ வீதி, நுவரெலியா.

சபைகளின் கட்டமைப்பு

மாகாண சபையின் வீடமைப்பு அமைச்சர் ஒவ்வொரு சபைக்கும் தலைவர் உட்பட நான்கு உறுப்பினர்களை நியமிக்கிறார். ஐந்தாவது உறுப்பினர் பதவி வழி உறுப்பினராகச் செயல்படும் தலைமை மதிப்பீட்டாளர் (அல்லது அவரது பிரதிநிதி) ஆவார்.

  • பிரதிநிதித்துவம்: குறைந்தது இரண்டு உறுப்பினர்கள் நில உரிமையாளர்களாகவும், குறைந்தது ஒரு உறுப்பினர் வாடகைதாரராகவும் இருக்க வேண்டும்.
  • உதவி ஊழியர்கள்: ஒவ்வொரு சபையிலும் நிர்வாகத்திற்கான ஒரு செயலாளர் மற்றும் சட்டத்தின் 44 வது பிரிவின் கீழ் நியமிக்கப்பட்ட ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரி இருப்பார்.

இல்லை

வாடகை வாரியம்

தலைவர்

உறுப்பினர்கள்

01

கண்டி

01

03

02

மாத்தளை

01

03

03

நுவரெலியா

01

03

மொத்தம்

03

09

வாடகைச் சபைகளின் அதிகாரங்கள் மற்றும் செயல்பாடுகள்:

  1. சட்டத்தின் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்டபடி நிலையான வாடகையைத் தீர்மானித்தல்.

  2. சபைக்குப் பரிந்துரைக்கப்படும் விடயங்களில் தர்க்கங்களை விசாரித்து முடிவுகளை வழங்குதல்.

  3. வளாகத்தின் அவசியமான பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பிற்காக நில உரிமையாளர்களுக்கு உத்தரவுகளைப் பிறப்பித்தல்.

  4. குத்தகைதாரர் இறந்த பிறகு அடுத்தடுத்த குத்தகைதாரரைத் தேர்ந்தெடுத்தல்.

  5. நில உரிமையாளர் இறந்த பிறகு அடுத்தடுத்த நில உரிமையாளரை அடையாளம் காணுதல்.

  6. வாடகைக்கு விடப்பட்ட வளாகங்கள் வசிக்கக்கூடிய நிலையில் பராமரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்ய ஆய்வு செய்தல்.

  7. நில உரிமையாளருக்குப் பதிலாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரிடம் வாடகையைச் செலுத்த உத்தரவிடுதல்.

  8. குத்தகைதாரருக்கு வழங்கப்பட்ட வசதிகள் அல்லது சலுகைகளைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு எதிராகத் தீர்ப்பளித்தல்.

  9. குத்தகைதாரர்களைத் துன்புறுத்துவதையும் சொத்துக்களுக்கு சேதம் விளைவிப்பதையும் தடுத்தல்.

  10. குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவதற்கான சட்ட நடவடிக்கைகளைத் தொடங்குதல்.

  11. வாடகைச் சான்றிதழ்களை வழங்குதல் மற்றும் 37 வது பிரிவின்படி அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளைப் பராமரித்தல்.

வழக்குத் தாக்கல் செய்வதற்குத் தேவையான ஆவணங்கள் (1972 ஆம் ஆண்டின் 07 ஆம் இலக்க வாடகைச் சட்டம்):

  1. பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவம்

  2. காணி உறுதிப்பத்திரம்

  3. நில அளவை வரைபடம்

  4. அபிவிருத்தித் திட்டம்

  5. அபிவிருத்தி அனுமதிப்பத்திரம்

  6. அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரியின் அவதானிப்பு அறிக்கை (அலுவலகத்தால் வழங்கப்படும்)